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Le Déroulement de la Mission

Prise de contact :
  • Visite exploratrice du site du projet (terrain, maison, appartement, etc.)
  • Premier contact / présentation de RIVIERA HOME DESIGN.
  • Cahier des charges sommaire et évaluation des prestations nécessaires à la réalisation du projet.
Cette première visite est effectuée gratuitement (selon zone géographique*).
Nous effectuons également des missions "à distance". Dans ce cas, le premier contact se fait par téléphone.
Définition des besoins :
Elaboration du programme (cahier des charges détaillé).
Transmission de tous les documents et de toutes les information utiles à la bonne compréhension du projet.
Le cadre contractuel :
RIVIERA HOME DESIGN rédige une proposition sous forme de lettre de mission détaillée et de devis (gratuit).
Les études préparatoires - Palier 1
a) Etude de faisabilité :
  • Vérification des autorisation à bâtir (projet neuf, extension, piscine, appartement, etc.)
  • Analyse détaillée du PLU et des règlements divers (urbanisme, lotissement, copropriété, etc.).
b) Etat des lieux :
  • Analyse des documents disponibles (plans, plans de géomètres, relevés topographiques, photographies, etc.)
  • Relevés de l'existant (terrain, bâtiment, équipements)
  • Plans de l'état actuel (état des lieux).
c) l'Esquisse :
  • Etude d'une esquisse suivant le programme défini conjointement avec le client et en adéquation avec les conclusions de l'étude de faisabilité.
  • Les plans de l'esquisse décrivent l'agencement principal (murs, cloisons, ouvertures, distribution, orientation).
  • De multiples ajustements peuvent être nécessaires durant cette phase. Plusieurs scénarios peuvent être proposés.
  • A l'issue de ce palier, le client décide s'il souhaite poursuivre la mission.
Les études de conception - Palier 2
a) L'Avant Projet Sommaire (APS)
L'avant-projet sommaire permet de confirmer les options de l'esquisse et propose une approche plus élaborée du projet. La troisième dimensions apparaît.
A ce stade, une étude financière provisoire peut être lancée, sur la base de l'APS, avant de poursuivre la mission.
b) L'Avant Projet Détaillé (APD)
L'avant-projet détaillé permet de finaliser les détails du projet, en précisant :
  • Les matériaux et revêtements (et leur implantation précise)
  • Les équipements techniques (sanitaires, électricité, chauffage, plomberie, etc.) et certains mobiliers
  • Les cuisines (implantation détaillé, dont l'étude finale devra être confirmée avec un cuisiniste).
  • Elévations et coupes, plans des toitures, escaliers, etc.
  • Réglementation thermique RT2012
c) Le Permis de Construire
Plans et documents spécifiquement conçus pour l'obtention des autorisations administratives :
  • Situation, masse, niveaux, élévations, coupes, toitures, photomontage d'intégration, notice architecturale, calcul des surfaces, attestation RT2012, cerfa.
La préparation du chantier et le suivi des travaux - Palier 3
a) Les études et les plans d'exécution
Les plans sont spécifiquement conçus pour la réalisation technique du chantier. Certaines études techniques peuvent être nécessaires pour finaliser le dossier d'exécution (études de sols, études structurelles, études thermiques, etc.).
b) Le Dossier de Consultation des Entreprises (DCE)
  • Assistance au client et conseil lors de la sélection des prestataires de la construction, en fonction des critères fixés avec le client.
  • Dépouillement, analyse et vérification des offres et des devis. Synthèse financière.
  • Signature des contrats et des marchés de travaux.
c) La mission Veille Chantier (VC)
Cette mission est une version allégée de la mission suivante, qui peu la remplacer dans certains cas (petits chantiers, suivis partiels, auto-construction, etc.).
d) Direction de l'Exécution des Travaux (DET)
Préparation, organisation et suivi régulier des travaux.
En fonction de la nature et de la complexité de cette mission, cette mission peut être confiée à un Maître d'Oeuvre indépendant.
e) Assistance aux Opération de Réception du chantier (AOR)
Prépar
* Zone de gratuité des visites exploratrices : de St-Tropez à Nice
  Nous contacter pour tout déplacement au-delà de cette zone

Riviera Home Design

KIM THANHEISER

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